211service.com
Karen Kho, MCP '95
Under det senaste decenniet har Karen Kho hjälpt till att göra tiotusentals hem i San Francisco Bay Area mer energi- och resurseffektiva. Och hennes gröna byggnadsprogram och strategier sprider sig över Kalifornien.
2003, efter att ha provat policyorienterat arbete på federala myndigheter, gick Kho med Stoppa Waste , en offentlig byrå som utvecklar och förvaltar resursbevarandeprogram för det Alameda länet och dess 14 kommuner. Hon är nu senior programledare, en roll som passar hennes praktiska inriktning och strategiska mål.
Vi är en offentlig byrå, men vi inkuberar projekt som en ideell stiftelse, förklarar Kho, som har en BS i utvecklingsstudier från University of California, Berkeley, utöver sin institutmaster i stadsplanering. Vi letar efter strategiska möjligheter och utvecklar verktyg och resurser som kan flytta intressenter.
Dessa intressenter inkluderar arkitekter, utvecklare, entreprenörer, stadsbyggnadstjänstemän, hyresvärdar, fastighetsmäklare och invånare - som alla har olika agendor. Den fragmenterade ekonomin för fastighetsutveckling, ägande och förvaltning gör att frågor som energieffektivitet och vattenanvändning ofta har låg prioritet. Ingen har äganderätt till de stora övervägandena, säger hon.
I hopp om att lösa denna situation var Kho en av de drivande krafterna bakom StopWastes lansering 2005 av GreenPoint Klassat hemcertifieringssystem, som nu har bedömt mer än 40 000 hem över hela landet för energi- och resursbesparing, inomhusluftkvalitet och andra faktorer, ungefär som LEED-certifiering gör för kommersiella projekt. Det administreras nu av en dedikerad ideell organisation, och en nyligen genomförd studie fann att grönmärkta hem i Kalifornien har en prispremie på 6 procent, vilket har ökat acceptansen bland skeptiska utvecklare och agenter.
Jag var stolt över det, inte bara på grund av studieresultaten, utan för att ha hjälpt till att utveckla en trovärdig och tillgänglig standard för gröna hem, säger Kho och tillägger att spridningen av lokala förordningar hjälpte till att få Kalifornien att anta landets första statliga gröna byggnad. kod 2010.
I juli förra året arbetade hennes team med fastighetsägare, förvaltare och entreprenörer för att lansera ett rabattprogram för resursbesparande uppgraderingar av flerfamiljshus. Inom sex månader var vi överregistrerade och nu har över 32 000 enheter uppgraderats eller kommer att uppgraderas, säger hon.
Kho, maken Robert Schorlemmer och deras två barn besöker ofta familj i Spanien och Tyskland. Hon sjunger mezzosopran i små kör- och a cappella-grupper men säger att hennes verkliga passion är att forma den byggda miljön. Hon tillägger, det var det som ledde mig till grönt bygge.